ലുലു ഗ്രൂപ്പിന് യുഎഇയില് ജോലിക്ക് ആളെ വേണം: മികച്ച ശമ്പളം; പക്ഷെ ഒഴിവ് ഈ വിഭാഗത്തില് മാത്രം
ലുലു ഗ്രൂപ്പിന് കീഴില് വീണ്ടും ജോലി അവസരം. കമ്പനിയുടെ ആസ്ഥാനമായ അബുദാബി ഓഫീസില് ലീസിങ് മാനേജർ തസ്തികയിലാണ് ഒഴിവ് വന്നിരിക്കുന്നത്. അവന്യൂസ് മാൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ലുലു ഗ്രൂപ്പിന്റെ വാണിജ്യ റീട്ടെയിൽ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തി വാടകാ കരാറുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയാണ് ഈ തസ്തികയുടെ പ്രധാന ഉത്തരവാദിത്തം.
ലീസിങ് വിഭാഗത്തിന്റെ മേധാവിയുടെയും ജനറൽ മാനേജരുടെയും നിർദേശങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ദൈനംദിന പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുകയാണ് ഈ ജോലിയുടെ ലക്ഷ്യം. ലുലു റീടെയില് ലിങ്കിഡ് ഇന്നിലൂടെ പുറത്തുവിട്ട വിജ്ഞാപനത്തില് പറയുന്നു. ജോലി സംബന്ധിച്ച വിശദമായ വിവരങ്ങള് താഴെ നല്കുന്നു..
പ്രധാന ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ
1-പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിങ്
- പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളും സ്ഥലങ്ങളും കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള തുടർച്ചയായ ശ്രമങ്ങൾ.
- വാടകക്കാരുടെ ഡാറ്റാബേസ് തയ്യാറാക്കി പരിപാലിക്കുക, ടീമുമായി ഇത് പങ്കുവെക്കുക.
- ഉപഭോക്തൃ അടിത്തറ വികസിപ്പിക്കുക, സുസ്ഥിരമായ റഫറലുകളും ലീഡുകളും സൃഷ്ടിക്കുക.
- വ്യവസായവും വിപണിയും സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നൽകുക.
- പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മാർക്കറ്റിങ്, വെബ്സൈറ്റുകൾ, മറ്റ് മാർക്കറ്റിങ് മെറ്റീരിയലുകൾ എന്നിവ കൃത്യവും സമയബന്ധിതവുമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുക.
- പ്രാദേശിക, ദേശീയ, അന്തർദേശീയ ബ്രോക്കർമാരുമായി ബന്ധം പുലർത്തി വാടകാ അപ്ഡേറ്റുകൾ, ഫ്ലയറുകൾ എന്നിവ പങ്കുവെക്കുക.
- ഷോപ്പിങ് സെന്റർ കൗൺസിലുകളുടെ (MECSC) യോഗങ്ങളിലും വ്യാപാര മേളകളിലും പങ്കെടുത്ത് വിപണി ട്രെൻഡുകൾ മനസിലാക്കുക.
- നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരുമായി ബന്ധം നിലനിർത്തി കമ്പനിയുടെ മറ്റ് സേവനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക.
2.വാടക കരാറുകൾ
- വാടക വരുമാനത്തിന്റെ ബജറ്റിങും പ്രവചനവും.
- ഒമാൻ അവന്യൂസ് മാളിന്റെ മാനേജ്മെന്റ് ടീമുമായി ബജറ്റ് വരുമാനം പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുക.
- പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ ഉയർന്ന താമസ നിരക്ക് ഉറപ്പാക്കുക.
- വാടകാ വരുമാനം ബജറ്റ് മൂല്യങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുത്തുക.
- ലെറ്റർ ഓഫ് ഇന്റന്റ് (LoI), വാടകാ കരാറുകൾ, ടെനൻസി എഗ്രിമെന്റുകൾ തുടങ്ങിയ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുക.
- RFP/SFO-കൾക്ക് കൃത്യവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ മറുപടികൾ തയ്യാറാക്കുക.
- പ്രാദേശിക, ദേശീയ, അന്തർദേശീയ വാടകക്കാരുമായും ഉടമകളുമായും എക്സ്ക്ലൂസീവ് കരാറുകൾ ചർച്ച ചെയ്യുക.
- വാടക നിബന്ധനകളും സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങളും വിശകലനം ചെയ്യുക.
- വാടക, ടെനന്റ് ഇംപ്രൂവ്മെന്റ്, വാടകാ ഇളവ് തുടങ്ങിയവയിൽ വിപണി വിലയനുസരിച്ച് മത്സരാധിഷ്ഠിത വിലനിർണയം ഉറപ്പാക്കാൻ പ്രാദേശിക, ഉപവിപണി വിശകലനം നടത്തുക.
3.വാടകാ മാനേജ്മെന്റ്
- വാടക ഓഫർ ലെറ്ററുകൾ സമയബന്ധിതമായി നൽകുക.
- വാടക ചക്രം ആരംഭിക്കുന്നതിനുള്ള ലെറ്ററുകൾ ഉറപ്പാക്കുക.
- വാടകക്കാരുമായുള്ള ധാരണ പ്രകാരം റിസർവേഷൻ ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ ശേഖരിക്കുക.
- ഡെപ്പോസിറ്റ് ലഭിച്ച ശേഷം വാടകാ കരാറുകൾ തയ്യാറാക്കുക.
- കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, മുൻകൂർ പേയ്മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുക.
- വാടക മാനേജ്മെന്റിനായി YARDI ERP സോഫ്റ്റ്വെയർ ഉപയോഗിക്കുക.
4.ബന്ധപ്പെട്ടവരുമായുള്ള ഏകോപനവും രജിസ്ട്രേഷനും
ഒമാൻ അവന്യൂസ് മാളിന്റെ മനുഷ്യവിഭവ വകുപ്പുമായി ഏകോപിച്ച് വാടകാ കരാറുകൾ സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക, പിഴകൾ ഒഴിവാക്കാൻ.
5.രേഖകളും റിപ്പോർട്ടിങും
വാടകക്കാർ, ഉടമകൾ, ക്ലയന്റുകൾ എന്നിവരുമായി മാസംതോറും ഇമെയിൽ, ഫോൺ, ഹാർഡ് കോപ്പി എന്നിവ വഴി ആശയവിനിമയം നടത്തുക.
ജനറൽ മാനേജർ (ബിസിനസ് ഡെവലപ്മെന്റ് & ലീസിങ്)നൊപ്പം ത്രൈമാസിക, അർദ്ധവാർഷിക, വാർഷിക വാടകാ ലക്ഷ്യങ്ങൾ പ്രവചിക്കുക.
മാനേജ്ഡ്, നോൺ-മാനേജ്ഡ് പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മാസംതോറുമുള്ള വാടകാ പ്രവർത്തന റിപ്പോർട്ടുകൾ തയ്യാറാക്കി അവതരിപ്പിക്കുക.
അപേക്ഷിക്കാന്
അർഹമായ യോഗ്യതയും വേണ്ടത്ര പ്രവർത്തി പരിചയവും ഉള്ളവർക്ക് ലുലു റീടെയിലിന്റെ ഔദ്യോഗിക ലിങ്കിഡ് ഇന് പ്രൊഫൈല് (https://www.linkedin.com/company/lulu-retail/jobs/) വഴി അപേക്ഷിക്കാവുന്നതാണ്.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google