റിയല് എസ്റ്റേറ്റിന് മൂക്കുകയറിടാന് ജിഎസ്ടി! ജിഎസ്ടി കൗണ്സില് യോഗം നിര്ണായകം
ദില്ലി: റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയും ചരക്കുസേവ നികുതിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവന്നേക്കുമെന്ന് സൂചന. നവംബര് ഒമ്പത്, പത്ത് തിയ്യതികളിലായി ഗുവാഹത്തിയില് വച്ച് നടക്കുന്ന ജിഎസ്ടി കൗണ്സില് യോഗത്തില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ജിഎസ്ടിയുടെ പരിധിയില് കൊണ്ടുവരുന്നതിന്റെ സാധ്യതകള് പരിശോധിക്കും. നേരത്തെ ഒക്ടോബറില് ഹാര്ഡ് വാര്ഡ് സര്വ്വകലാശാലയില് സംസാരിക്കുമ്പോഴാണ് രാജ്യത്ത് ഏറ്റവുമധികം നികുതി വെട്ടിപ്പും പണം സമ്പാദനവും നടക്കുന്നത് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലാണെന്നും അതിനാല് ഈ മേഖലയെ ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്ന കാര്യം പരിഗണിക്കുമെന്നും ജെയ്റ്റ്ലി വ്യക്തമാക്കിയത്. ഇതാണ് തന്റെ വ്യക്തിപരമായ അഭിപ്രായമെന്നും ജെയ്റ്റ്ലി വ്യക്തമാക്കിയിരുന്നു.
റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്നത് ഭൂമിയ്ക്ക് നല്ല വില ലഭിക്കുന്നതിനും ഇത് കേന്ദ്രത്തിനും സംസ്ഥാന സര്ക്കാരിനും ലഭിക്കുന്ന നികുതി വരുമാനം ഉയര്ത്തുമെന്നുമാണ് വിലയിരുത്തല്. നിലവില് സമ്മര്ദ്ദത്തിലുള്ള റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്നത് പ്രതികൂലമായ നീക്കമാണ് ഉണ്ടാക്കുകയെന്നും നിരീക്ഷണമുണ്ട്.
നീക്കം പ്രതികൂലമോ!
റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്നത് ഭൂമിയ്ക്ക് നല്ല വില ലഭിക്കുന്നതിനും ഇത് കേന്ദ്രത്തിനും സംസ്ഥാന സര്ക്കാരിനും ലഭിക്കുന്ന നികുതി വരുമാനം ഉയര്ത്തുമെന്നുമാണ് വിലയിരുത്തല്. നിലവില് സമ്മര്ദ്ദത്തിലുള്ള റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്നത് പ്രതികൂലമായ നീക്കമാണ് ഉണ്ടാക്കുകയെന്നും നിരീക്ഷണമുണ്ട്.
ജെയ്റ്റ്ലി പറഞ്ഞത്
രാജ്യത്ത് ഏറ്റവുമധികം നികുതി വെട്ടിപ്പും പണം സമ്പാദനവും നടക്കുന്നത് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാണിച്ച ധനമന്ത്രി അരുണ് ജെയ്റ്റ്ലി നേരത്തെ ഒക്ടോബറില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ജിഎസ്ടി ജിഎസ്ടിയുടെ പരിധിയില് കൊണ്ടുവരുമെന്ന സൂചനകള് നല്കിയിരുന്നു. നിലവില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് പുറത്താണെന്നും ചില സംസ്ഥാനങ്ങള് റിയല് എസ്റ്റേറ്റിനെ ജിഎസ്ടിയിക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള ശ്രമങ്ങള് നടത്തി വരുന്നുണ്ടെന്നും ജെയ്റ്റ്ലി ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചിരുന്നു. ചില സംസ്ഥാനങ്ങള് ഇതിന് വേണ്ടി നിര്ബന്ധിക്കുമ്പോള് മറ്റ് ചില സംസ്ഥാനങ്ങള് അനുകൂലമായ നിലപാടല്ല സ്വീകരിക്കുന്നതെന്നും അതിനാല് വിഷയത്തില് ഗൗരവകരമായ ചര്ച്ച നടത്തേണ്ടത് അനിവാര്യമാണെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേര്ക്കുന്നു. ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ കൊണ്ടുവരണമെന്നാണ് വ്യക്തിപരമായ ആഗ്രഹമെന്നും ജെയ്റ്റ്ലി വ്യക്തമാക്കി.
റിയല് എസ്റ്റേറ്റിന് നികുതി
കോംപ്ലക്സ് നിര്മാണം, കെട്ടിട നിര്മാണം, സിവില് സ്ട്രെക്ചര്, വസ്തു വാങ്ങല്- വില്പ്പന എന്നിവയ്ക്ക് നിലവില് 12 ശതമാനം നികുതിയാണ് ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് കൊണ്ടുവരുന്നതോടെ 22 ശതമാനമെങ്കിലും നികുതി ചുമത്താനാവുമെന്നും അദ്ദേഹം നിരീക്ഷിക്കുന്നു. നവംബറില് ഗുവാഹത്തിയില് നടക്കുന്ന ജിഎസ്ടി കൗണ്സില് യോഗത്തില് ഇക്കാര്യം ചര്ച്ച ചെയ്യുമെന്നും ഹാര്ഡ് വാര്ഡ് സര്വ്വകലാശാലയില് സംസാരിക്കവേ അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കിയിരുന്നു.
നഷ്ടം സംഭവിക്കുമോ
കെട്ടിടങ്ങള്ക്കും ജോലി, വര്ക്ക് കോണ്ട്രാക്റ്റുകള്, സിവില് സ്ട്രക്ചര് എന്നിവയ്ക്ക് ഇന്പുട്ട് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കാത്തതിനാല് ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റിനെ കൊണ്ടുവരുന്നത് വരുമാനം കുറയ്ക്കുന്നതിന് കാരണമാകുമെന്നും ചില സാമ്പത്തിക വിദ്ഗദര് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. അധികമുള്ള ഇന്പുട്ട് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നത് കെട്ടിട സമുച്ചയങ്ങളുടെ നിര്മാണത്തെ തടസ്സുപ്പെടുത്തുമെന്നും വിദഗ്ദര് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
കെട്ടിടങ്ങള്ക്കും ജോലി, വര്ക്ക് കോണ്ട്രാക്റ്റുകള്, സിവില് സ്ട്രക്ചര് എന്നിവയ്ക്ക് ഇന്പുട്ട് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കാത്തതിനാല് ജിഎസ്ടിയ്ക്ക് കീഴില് റിയല് എസ്റ്റേറ്റിനെ കൊണ്ടുവരുന്നത് വരുമാനം കുറയ്ക്കുന്നതിന് കാരണമാകുമെന്നും ചില സാമ്പത്തിക വിദ്ഗദര് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. അധികമുള്ള ഇന്പുട്ട് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നത് കെട്ടിട സമുച്ചയങ്ങളുടെ നിര്മാണത്തെ തടസ്സുപ്പെടുത്തുമെന്നും വിദഗ്ദര് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
-
സ്വര്ണം വീണുടഞ്ഞു; ഇന്ന് ഞെട്ടിക്കുന്ന വിലക്കുറവ്, ഇത്രയും വില താഴുന്നത് ആദ്യം, പവന് വില അറിയാം -
സ്വര്ണം ദുബായ് വഴി; നടി രണ്യ ബെംഗളൂരുവില് കൊണ്ടുവന്നത് 127 കിലോ, ആഫ്രിക്കന് ഖനികളും തേടി -
സ്വർണ വിലയിൽ വൻ ഇടിവ്; പവന് കുറഞ്ഞത് 10,040 രൂപ..1 ലക്ഷത്തിന് താഴേക്ക് തന്നെ? -
സ്വര്ണം ഏതെങ്കിലും പോയി വാങ്ങല്ലേ; ഉഗ്രന് പണി കിട്ടും, കുറഞ്ഞ നിരക്കിലുള്ള സ്വര്ണം അറിയാം -
സ്വര്ണം ഉച്ചയ്ക്ക് വീണ്ടും വീണു; ഏറെ നാള്ക്കു ശേഷം ഒരു ലക്ഷത്തിന് താഴെ, പുതിയ പവന്, ഗ്രാം വില -
സുനിച്ചനുമായി വേർപിരിഞ്ഞ് കഴിയുന്നതിനെ കുറിച്ച് തുറന്ന് പറഞ്ഞ് മഞ്ജു പത്രോസ്;'ഒരു രീതിയിലും ബന്ധമില്ല' -
ശബരി റെയിൽപാതയ്ക്ക് ഇനി എത്ര കാത്തിരിക്കണം? 2032ൽ അങ്കമാലി-എരുമേലി റൂട്ടിൽ ട്രെയിനുകൾ ഓടി തുടങ്ങും..! -
പൊതുഅവധി; വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും സർക്കാർ-സ്വകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും അവധി ബാധകം -
'ശോഭാ സുരേന്ദ്രൻ എടിഎം പൊളിച്ച് പണമുണ്ടാക്കിയതല്ല, മകന് കോടികൾ ശമ്പളം കിട്ടുന്ന ജോലി പാടില്ലേ' -
"എന്റെ യോഗ്യത ചർച്ച ചെയ്തത് കൊണ്ടാണ് പിഷാരടിയുടെ കാര്യം എടുത്തിട്ടത്, തൃക്കാക്കരക്കാർ മാറി ചിന്തിക്കണം" -
മഞ്ചേശ്വരത്ത് മുസ്ലിം ലീഗ് പെട്ടു; സ്ഥാനാര്ഥിയെ പ്രഖ്യാപിച്ച് എസ്ഡിപിഐ, കെ സുരേന്ദ്രന് ഹാപ്പി -
ശമ്പളം വെട്ടിക്കുറച്ചു; ഉന്നത ഉദ്യോഗസ്ഥര്ക്കും പോലീസുകാര്ക്കും കടുംവെട്ട്, കടുത്ത പ്രതിസന്ധിയില് ഹിമാചല്
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google