മുംബൈ മോട്ടിലാൽ നഗർ പുനർവികസന പദ്ധതി; ഒരു ലക്ഷം കോടി നിക്ഷേപിക്കാൻ അദാനി ഗ്രൂപ്പ്
മുംബൈയിലെ മൊത്തിലാൽ നഗർ പുനർവികസന പദ്ധതിയിൽ 1 ലക്ഷം കോടിയുടെ നിക്ഷേപം നടത്താൻ ഒരുങ്ങി അദാനി ഗ്രൂപ്പ് . ഈ പദ്ധതിയിലൂടെ 17 ലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിൽപ്പനയോഗ്യമായ സ്ഥലം അദാനി ഗ്രൂപ്പിന് ലഭിക്കും. 143 ഏക്കറിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന പദ്ധതി ഏകദേശം 28 ലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററിലാണ് നിർമ്മിക്കുന്നത്. ഇതിൽ 10.5 ലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററിലധികം നിലവിലുള്ള താമസക്കാരെയും മഹാരാഷ്ട്ര ഭവന വികസന അതോറിറ്റിയെയും (MHADA) പുനരധിവസിപ്പിക്കാനായി നീക്കിവെക്കും.
അദാനി ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എസ്റ്റേറ്റ്വ്യൂ ഡെവലപ്പേഴ്സിനാണ് ഏകദേശം 17 ലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ (1.82 കോടി ചതുരശ്ര അടി) സ്വതന്ത്ര വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള സ്ഥലം ലഭിക്കുക. ഈ സ്ഥലം അവർക്ക് തുറന്ന കമ്പോളത്തിൽ വിൽക്കാം. പദ്ധതിയിലേക്കുള്ള മൊത്തം നിക്ഷേപം 10 മുതൽ 15 വർഷം വരെ എടുക്കുമെന്ന് എംഎച്ച്എഡിഎ വൈസ് പ്രസിഡന്റും സിഇഒയുമായ സഞ്ജീവ് ജയ്സ്വാൾ വ്യക്തമാക്കി. 'കോമ്പൻസേഷൻ ഡിസ്കഷൻ ആൻഡ് അനാലിസിസ് (CD&A) മോഡലി'ലെ ആദ്യ പുനർവികസനമാണിത്. കഴിഞ്ഞ വർഷമാണ് അദാനി ഗ്രൂപ്പ് ഇതിൻ്റെ ലേലം നേടിയത്.
നിലവിൽ ഈ പ്രദേശത്ത് ഒരു ചതുരശ്ര അടിക്ക് ഏകദേശം 30,000 ആണ് വില, ഇത് റെസിഡൻഷ്യൽ വികസനത്തെ ആകർഷകമാക്കും. റെസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, വിദ്യാഭ്യാസ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു 'മിക്സഡ്-യൂസ്' പദ്ധതിയായാണ് ഇത് വികസിപ്പിക്കുക. ഈ വിഭാഗങ്ങളിലേക്കുള്ള അന്തിമ വിഹിതം ഇതുവരെ തീരുമാനിച്ചിട്ടില്ല.
പുനർവികസന പദ്ധതി പ്രകാരം, 5,000 റെസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, ചേരി യൂണിറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള താമസക്കാരെ ഏഴ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ പുനരധിവസിപ്പിക്കും. യഥാർത്ഥ താമസക്കാരുടെ പുനരധിവാസത്തിനാണ് അധികൃതർ മുഖ്യപരിഗണന നൽകുന്നത്. ഓരോ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റ് ഉടമയ്ക്കും 1,600 ചതുരശ്ര അടി വീടും, വാണിജ്യ യൂണിറ്റ് ഉടമകൾക്ക് 957 ചതുരശ്ര അടി സ്ഥലവും ലഭിക്കും. പദ്ധതി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ കുടുംബങ്ങളുടെ എണ്ണം 5,000-ൽ നിന്ന് ഏകദേശം 25,000 ആയി ഉയരുമെന്നും ജനസാന്ദ്രത ഗണ്യമായി വർധിക്കുമെന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം എംഎച്ച്എഡിഎയിൽ നിലനിർത്തും. അതേസമയം, നിർമ്മാണവും വിൽപ്പനയും ഡെവലപ്പറായിരിക്കും നടത്തുന്നത്. ഡെവലപ്പർക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഏതൊരു ധനസഹായത്തിനും വികസന അവകാശങ്ങളുടെ കൈമാറ്റത്തിനും അതോറിറ്റിയുടെ മുൻകൂർ അനുമതി നിർബന്ധമാണ്.
മൊത്തിലാൽ നഗർ പദ്ധതി മുംബൈയിലുടനീളമുള്ള വലിയ നഗര പുനർവികസന ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമാണ്. കമാത്തിപുര, വർളിയിലെ ആദർശ് നഗർ, അഭ്യുദയ നഗർ, ബാന്ദ്ര റീക്ലമേഷൻ തുടങ്ങിയ പ്രധാന മേഖലകൾ ഉൾപ്പെടെ 923 ഏക്കറിലായി 11 അധിക പദ്ധതികൾ നഗരത്തിൽ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. ഈ വികസനങ്ങൾ നഗരത്തിൻ്റെ രൂപരേഖയെ ഗണ്യമായി മാറ്റുമെന്നാണ് അധികൃതർ കരുതുന്നത്.
ഈ പദ്ധതികളിലൂടെ മൊത്തം 75,445 യൂണിറ്റുകൾ പുനരധിവസിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ. നിലവിലുള്ള ചേരി പുനരധിവാസ മാതൃകയും വാടക ഭവനങ്ങളുടെ ലാഭക്ഷമതയും പുനർവിചിന്തനം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടെന്ന് അധികാരികൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. മുംബൈയിലെ വാടക വരുമാനം ഏകദേശം 2% മാത്രമാണ്. ധരാവി പോലുള്ള വലിയ പുനർവികസന ശ്രമങ്ങൾ ഭവന വിതരണം വർദ്ധിപ്പിക്കാനും നഗര ഭൂപ്രകൃതിയെ പുനർരൂപ കല്പന ചെയ്യാനും സഹായിക്കും.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google