സ്വർണ്ണവും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും കളി മാറ്റും! വൻ ലാഭം കൊയ്യാൻ പറ്റിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഏത്?

ആഗോള വിപണിയിലെ ചലനങ്ങളും യുഎസ് ഡോളറിന്റെ കരുത്തും കാരണം ഇന്ത്യൻ രൂപയുടെ മൂല്യം തുടർച്ചയായി ഇടിയുന്ന ഒരു സാഹചര്യത്തിലൂടെയാണ് നമ്മൾ കടന്നുപോകുന്നത്. രൂപയുടെ മൂല്യം ഇടിയുമ്പോൾ സ്വാഭാവികമായും അത് രാജ്യത്തെ പണപ്പെരുപ്പത്തെയും ജനങ്ങളുടെ ജീവിതച്ചെലവിനെയും ബാധിക്കും. ഇത്തരം ഒരു സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി ഘട്ടത്തിൽ നമ്മുടെ കഠിനാധ്വാനത്തിലൂടെ നേടിയ സമ്പാദ്യം എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം എന്നത് വലിയൊരു ചോദ്യചിഹ്നമാണ്. ഗോൾഡ്, ഫിക്സഡ് ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ (FD), റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയിൽ ഏതാണ് ഈ സമയത്ത് ഏറ്റവും സുരക്ഷിതവും ലാഭകരവും എന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

1. സ്വർണം: പ്രതിസന്ധി ഘട്ടങ്ങളിലെ രക്ഷകൻ

സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരതയും കറൻസിയുടെ മൂല്യത്തകർച്ചയും ഉണ്ടാകുമ്പോൾ നിക്ഷേപകരുടെ ഏറ്റവും പ്രിയപ്പെട്ട താവളമാണ് സ്വർണം. രൂപയുടെ മൂല്യം ഇടിയുമ്പോൾ സ്വാഭാവികമായും ആഭ്യന്തര വിപണിയിൽ സ്വർണ്ണവില ഉയരുകയാണ് ചെയ്യാറുള്ളത്.

സുരക്ഷിത നിക്ഷേപം: അന്താരാഷ്ട്ര വിപണിയിൽ ഡോളറിലാണ് സ്വർണ്ണവില നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ഡോളർ ശക്തിപ്പെടുമ്പോൾ സ്വർണ്ണത്തിന്റെ മൂല്യവും വർദ്ധിക്കും.

വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായം: ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ആകെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ 10 മുതൽ 15 ശതമാനം വരെ സ്വർണ്ണത്തിൽ (ഫിസിക്കൽ ഗോൾഡ് അല്ലെങ്കിൽ സോവറിൻ ഗോൾഡ് ബോണ്ടുകൾ വഴി) സൂക്ഷിക്കുന്നത് പണപ്പെരുപ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കാൻ സഹായിക്കും.

2. ഫിക്സഡ് ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ: സുരക്ഷിതത്വം ഉറപ്പ്, പക്ഷെ...

പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയർന്ന നിലയിൽ നിൽക്കുന്ന ഈ സമയത്ത് ബാങ്ക് എഫ്‌ഡികൾ എപ്പോഴും ആകർഷകമായ ഒരു ഓപ്ഷനാണ്. പണം നഷ്ടപ്പെടില്ലെന്ന പൂർണ്ണമായ ഗ്യാരണ്ടിയാണ് ഇതിന്റെ പ്രധാന സവിശേഷത.

നേട്ടങ്ങൾ: രൂപയുടെ ഇടിവ് തടയാൻ റിസർവ് ബാങ്ക് പലിശനിരക്കുകൾ ഉയർ നിലയിൽ നിലനിർത്തുകയാണെങ്കിൽ എഫ്‌ഡികൾക്ക് മികച്ച പലിശ ലഭിക്കും. മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് ഇത് സ്ഥിരവരുമാനത്തിനുള്ള നല്ലൊരു മാർഗ്ഗമാണ്.

പോരായ്മ: പണപ്പെരുപ്പം വളരെ ഉയർന്നു നിൽക്കുന്ന സമയത്ത്, എഫ്‌ഡിയിൽ നിന്നുള്ള യഥാർത്ഥ ലാഭം കുറവായിരിക്കും. നികുതി കിഴിച്ചുള്ള ലാഭം പലപ്പോഴും പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കിനേക്കാൾ താഴെപ്പോകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

3. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്: ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള മികച്ച നേട്ടം

ദീർഘകാല നിക്ഷേപത്തിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒന്നാണ് ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും. രൂപയുടെ മൂല്യം ഇടിയുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് ചില പ്രത്യേക നേട്ടങ്ങൾ നൽകാറുണ്ട്.

എൻആർഐ നിക്ഷേപം: ഡോളറിന്റെ മൂല്യം കൂടുമ്പോൾ പ്രവാസികൾക്ക് (NRI) ഇന്ത്യയിൽ വസ്തുവകകൾ വാങ്ങാൻ കുറഞ്ഞ ഡോളർ ചിലവഴിച്ചാൽ മതിയാകും. ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലേക്ക് വലിയ തോതിൽ വിദേശപ്പണം ഒഴുകിയെത്താൻ കാരണമാകും.

വിലക്കയറ്റം: നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വില ഉയരുന്നതിനൊപ്പം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൂല്യവും കാലക്രമേണ വർദ്ധിക്കും. അതിനാൽ ദീർഘകാലത്തേക്ക് പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മികച്ചൊരു ഓപ്ഷനാണ്.

എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം? വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ

ഒരു നിക്ഷേപ മാർഗ്ഗത്തിൽ മാത്രം മുഴുവൻ പണവും ഇടുന്നത് ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ബുദ്ധിയല്ല. വിപണിയിലെ റിസ്ക് കുറയ്ക്കാൻ 'ഡൈവേഴ്സിഫിക്കേഷൻ' തന്ത്രം ഉപയോഗിക്കണം. പെട്ടെന്ന് പണമാക്കി മാറ്റാൻ സാധിക്കുന്നതിനായി കുറച്ചു പണം സ്വർണ്ണത്തിലും എഫ്‌ഡിയിലും സൂക്ഷിക്കുക. അതേസമയം, വരും വർഷങ്ങളിൽ വലിയ ലാഭം ലക്ഷ്യമിടുന്നവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും മികച്ചതാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രായം, സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ, റിസ്ക് എടുക്കാനുള്ള ശേഷി എന്നിവ കണക്കിലെടുത്ത് വേണം ഈ മൂന്ന് മേഖലകളിലേക്കും പണം കൃത്യമായി വീതിച്ചു നിക്ഷേപിക്കാൻ.