സൗദി അറേബ്യന് പ്രവാസികള്ക്ക് കോളടിച്ചല്ലോ: റിയാദില് ഇനി 5 വർഷം വാടക കൂടില്ല; ഉത്തരവ് വന്നു
രാജ്യതലസ്ഥനമായ റിയാദിലെ വാടക വർധന അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് നിർത്തിവച്ച് സൗദി അറേബ്യന് ഭരണകൂടം. പാർപ്പിട, വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വാടക വർധനവ് അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് നിർത്തിവയ്ക്കാൻ സർക്കാർ തീരുമാനിച്ചുവെന്നാണ് ഔദ്യോഗിക പ്രസ് ഏജൻസിയായ എസ് പി എ വ്യാഴാഴ്ച റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തത്. കിരീടാവകാശി മുഹമ്മദ് ബിൻ സൽമാന്റെ നിർദ്ദേശപ്രകാരം, കെട്ടിട ഉടമസ്ഥ-വാടകക്കാർ ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും റിയാദിലെ ഉയർന്നുവരുന്ന വാടക നിരക്കുകൾ പിടിച്ചു കെട്ടുന്നതിനും വേണ്ടിയാണ് ഇത്തരമൊരു കടുത്ത തീരുമാനം ഭരണകൂടം സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്.
പുതിയ നിർദേശത്തിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ കൊണ്ടുവരിക എന്നതാണ് ഭരണ കർത്താക്കള് പ്രധാനമായും ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. 2025 സെപ്റ്റംബർ 25 മുതൽ ഈ തീരുമാനം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. സർക്കാർ സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രധാന നടപടികള് താഴെ വിശദീകരിക്കുന്നു.
വാടക വർധന നിരോധനം
റിയാദിന്റെ നഗരപരിധിക്കുള്ളിൽ നിലവിലുള്ളതോ പുതിയതോ ആയ വാടക കരാറുകളിൽ അടുത്ത അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് വാടക വർധിപ്പിക്കാൻ ഉടമകൾക്ക് അനുവാദമില്ല. മറ്റ് നഗരങ്ങളിലോ പ്രദേശങ്ങളിലോ ആവശ്യമെങ്കിൽ സമാന നടപടികൾ ബോർഡിന്റെ അനുമതിയോടെ നടപ്പാക്കാം.
വാടക നിയന്ത്രണം
ഒഴിഞ്ഞുപോയ പാർപ്പിട, വാണിജ്യ സ്ഥലങ്ങളുടെ വാടക, അവസാന വാടക കരാർ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിശ്ചയിക്കും. പുതിയതായി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന സ്ഥലങ്ങളുടെ വാടക ഉടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിൽ ധാരണയിലെത്തും.
നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷൻ
എല്ലാ വാടക കരാറുകളും സർക്കാരിന്റെ "ഇജാർ" സംവിധാനത്തിൽ ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. എതിർപ്പുകൾ ഉന്നയിക്കാൻ 60 ദിവസത്തെ കാലാവധി അനുവദിക്കും. എതിർപ്പില്ലാതെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കരാറുകൾ സാധുവായിരിക്കും.
കരാർ പുതുക്കൽ
കരാർ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 60 ദിവസം മുമ്പ് ഏതെങ്കിലും ഒരു കക്ഷി പുതുക്കേണ്ടതില്ലെന്ന് അറിയിച്ചില്ലെങ്കിൽ, കരാർ സ്വയമേവ പുതുക്കപ്പെടും. ഘടനാപരമായ കേടുപാടുകൾ, പണമടയ്ക്കാതിരിക്കൽ, അല്ലെങ്കിൽ ഉടമയുടെ വ്യക്തിഗത ഉപയോഗം എന്നിവ ഒഴികെ.
എതിർപ്പ് അറിയിക്കാം
2024-ന് മുമ്പുള്ള കരാറുകളോ, വലിയ നവീകരണം നടത്തിയ സ്ഥലങ്ങളുടെ വാടക മൂല്യനിർണയത്തിനെതിരെ ഉടമകൾക്ക് എതിർപ്പ് ഉന്നയിക്കാം. ഇതിനായി ഒരു പ്രത്യേക കമ്മിറ്റി തീർപ്പ് കല്പിക്കും.
കടുത്ത നടപടി ഉണ്ടാകും
നിയമങ്ങൾ ലംഘിച്ചാൽ 12 മാസത്തെ വാടക വരെ പിഴ ഈടാക്കാം. ബാധിതർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരവും പിഴയുടെ 20 ശതമാനം വരെ വിവരം നൽകുന്നവർക്ക് ലഭിക്കും.
നിരീക്ഷണവും ഭരണവും
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അതോറിറ്റി വാടക നിരക്കുകൾ നിരീക്ഷിക്കുകയും, വിപണി അനുസരണം ഉറപ്പാക്കുകയും, സുതാര്യമായ നടപ്പാക്കലിനായി മറ്റ് ഏജൻസികളുമായി ഏകോപിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും.
ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളിലൂടെ തലസ്ഥാനമായ റിയാദിലെ വാടക വിപണിയിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ പുനഃസ്ഥാപിക്കാനും, കെട്ടിട ഉടമസ്ഥന് - വാടകക്കാർ ബന്ധത്തിൽ നീതിയും സുതാര്യതയും ഉറപ്പാക്കാനും സർക്കാർ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. നിക്ഷേപത്തിന് അനുകൂലമായ അന്തരീക്ഷം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനോടൊപ്പം, ജീവിത നിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്താനും സുസ്ഥിരമായ നഗര വികസനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കാനും ഈ നടപടികൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റി, ആഗോള രംഗത്തെ മികച്ച മാതൃകകള് പഠിച്ചാണ് പുതിയ നിയമങ്ങൾ രൂപപ്പെടുത്തിയതെന്നും റിപ്പോർട്ടില് പറയുന്നു. വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ, വില സൂചികകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് പതിവായി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനും, ആവശ്യമെങ്കിൽ കൂടുതൽ നടപടികൾ സ്വീകരിക്കാനും അതോറിറ്റിക്ക് നിർദ്ദേശം നൽകിയിട്ടുണ്ട്. കിരീടാവകാശി മുഹമ്മദ് ബിൻ സൽമാന്റെ നേതൃത്വത്തിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളിലൂടെ വാടകക്കാർക്ക് സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കുകയും, ഉടമകൾക്ക് ന്യായമായ അവകാശങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുകയും, റിയാദിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ കൂടുതൽ സുസ്ഥിരവും നിക്ഷേപ-സൗഹൃദവുമാക്കുകയും ചെയ്യുമെന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
-
'പലതവണ ശരീരത്തിൽ കയറിപ്പിടിച്ചു, വീട്ടുകാരോട് പറഞ്ഞിട്ട് സഹായിച്ചില്ല', സംവിധായകൻ സനോജ് മിശ്രക്കെതിരെ മോണാലിസ -
സ്വര്ണവില കുത്തനെ കുറഞ്ഞു; ചാഞ്ചാട്ടത്തിനിടെ ഇടിവ്, രൂപ കയറി, ഇന്നത്തെ പവന് വില അറിയാം -
സ്വർണം പിന്നെയും പറ്റിച്ചു! രാവിലെ കുറഞ്ഞ സ്വർണവില പിന്നെയും കൂടി, ഇനിയങ്ങോട്ട് മുകളിലേക്ക് തന്നെ? -
'ഭാര്യയുടെ നാഭിക്ക് ചവിട്ടിയവന് കൊടുത്ത സ്ഥാനം എന്നെക്കൊണ്ട് പറയിക്കണ്ട', പിണറായിക്ക് മറുപടിയുമായി രാഹുൽ -
സ്വർണ വില പ്രവചനം തിരുത്തി വിദഗ്ജർ; പക്ഷെ പവന് 2.2 ലക്ഷം രൂപയാകും, ഗ്രാം വില 29000 -
'ഇന്ന് എനിക്ക് ഫ്ലാറ്റ് ഉണ്ട്, ആഡംബര വാഹനങ്ങളുണ്ട്, ഇതൊക്കെയും എന്റെ കഴിവ് കൊണ്ട് നേടിയെടുത്തത്'; അഖിൽ മാരാർ -
പിണറായിയുടേത് 'സംഘി ക്യാബിനറ്റ്'! പിഷാരടിയെ തൊട്ടാൽ വിവരം അറിയും; ആഞ്ഞടിച്ച് ഷാഫി പറമ്പിൽ -
യുഎസ്-ഇറാൻ നേരിട്ടുള്ള ചർച്ചകൾക്ക് വേദിയാവാൻ ഇസ്ലാമാബാദ്; മധ്യസ്ഥ ശ്രമങ്ങളുമായി ഈജിപ്തും തുർക്കിയും -
സ്വർണം വാങ്ങുന്നത് സേഫ് അല്ല, വിൽക്കാൻ നിൽക്കുന്നവരും പെട്ട് പോകും';സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധ മേരി ജോർജ് -
ബെംഗളൂരു നിവാസികളുടെ ശ്രദ്ധയ്ക്ക്; പാർക്കിംഗ് ഇനി കരുതലോടെ മതി, ഇല്ലെങ്കിൽ വൻ പിഴ, കാറിന് 1000, ബൈക്കിന് 650! -
'വരത്തന്' അല്ല, നിങ്ങളില് ഒരുവന് വിജയ്; പേരമ്പൂരില് കോടികള് ചെലവിട്ട് വീട്, സര്വെ ഫലം തിരിച്ചടി -
മോഹൻലാലുമായുള്ള മുഖ്യമന്ത്രിയുടെ അഭിമുഖത്തിന് ചിലവായത് ലക്ഷങ്ങൾ! ഉപയോഗിച്ചത് സർക്കാർ ഫണ്ട്
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google